X

VIERSEN-DÜLKEN: Gepflegtes Wohnhaus mit Anbau, großer Garage und Garten, ideal für Handwerker!!!

Die Lage in Viersen-Dülken, in einer nach und nach gewachsenen Bebauung, ist gut und zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Bushaltestellen, Freizeiteinrichtungen und auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

  • ObjektartReihenendhaus
  • Objektnr.2745
  • Wohnfläche110m²
  • Grundstücksfl.215m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Kaufpreis219.900 €

Dieses Wohnhaus wurde in guter und solider Bauweise als Reihen-Endhaus errichtet. In den 60er Jahren wurde es aufgestockt und um einen Anbau erweitert. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und hat somit auch Freiraum für eine größere Familie. Im Haus ist die Zeit jedoch ein wenig stehen geblieben. Es verfügt über eine gute Substanz, wobei altersbedingte Modernisierungen und Renovierungen je nach Bedarf zu beachten sind. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Mit Ihrem Engagement und Ihren Ideen können Sie sich in diesem Haus verwirklichen und Ihren eigenen Stil einbringen. Anschließend haben Sie ein gemütliches Zuhause, um das man Sie beneiden wird. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insges. ca. 110 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro oder Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im zweiten Obergeschoss befinden sich noch 2 Zimmer, die man gut als Kinderzimmer nutzen könnte. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch ein WC. Der Spitzboden bietet noch zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert.

Die Fenster des Hauses verfügen bereits über Isolierverglasung und Rollläden, die teilweise elektrisch bedienbar sind. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer regelmäßig gewarteten Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2002, deren Brenner 2020 erneuert wurde. Eine große Garage mit einem elektrisch betriebenen Tor und Zugang zum Garten befindet sich seitlich hinter dem Haus. Die Zufahrt zur Garage ist jedoch nur für kleinere PKW´s geeignet. Dafür passen aber Fahrräder oder ein Motorrad bestens hinein. Öffentliche Parkplätze befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Das Grundstück hat eine Größe von 215 m², der kleine Garten wartet auf Ihre Ideen. Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.

Der Verkaufspreis für dieses interessante Eigenheim beträgt 219.900 € zzgl. 3% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 3% inkl. der ges. MwSt.