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VIERSEN-DÜLKEN: Sanierungsbedürftiges Reihen-Eigenheim, IDEAL FÜR HANDWERKER!!!

Die Lage in Dülken, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung in Ortskernnähe ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Hier sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut fußläufig zu erreichen. Auch Schulen und Kindergarten sind nicht weit weg. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in ein paar Minuten.

  • ObjektartReihenmittelhaus
  • Objektnr.2696
  • Wohnfläche191m²
  • Grundstücksfl.319m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer8
  • Badezimmer2
  • Baujahr1907
  • Kaufpreis198.500€

Dieses großzügige Wohnhaus wurde ca. 1907 in guter und solider Bauweise als Backsteinhaus mit einer schön gestalteten Fassade errichtet. Außerdem wurde das Haus später um einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über eine gute Substanz, aber: ES SIND JEDOCH MODERNISIERUNGS- UND SANIERUNGSMASSNAHMEN ERFORDERLICH! Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Wer hier vernünftig investiert und vielleicht auch Eigenleistungen erbringt, hat anschließend ein Schmuckstück, um das man ihn beneiden wird. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 191 m². Somit findet hier auch, je nach Bedarf, eine größere Familie oder auch 2 Generationen reichlich Freiraum zum Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die teilweise ca. 2,84 m hohen Decken, die für ein schönes Raumgefühl sorgen. Es sind insges. 8 Zimmer, Küche, Dielen/Flure, 2 Bäder, Abstellräume und ein WC vorhanden. Außerdem ist das Vorderhaus unterkellert. Das Grundstück hat, für ein Stadt-Reihenhaus, eine nicht alltägliche Größe von 319 m². Der Garten wartet auf Ihre Ideen, hier haben Sie einige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Haus sind 2 Gas-Heizungen/Thermen (von 1983 und 2007) vorhanden. Die älteren Kunststofffenster verfügen teilweise über Isolierverglasung und haben Rollläden. Der alte Steinboden im Eingangsbereich passt sehr schön zum Haus und ist durchaus erhaltenswert.

Die Übergabe kann nach Absprache mit den Eigentümern kurzfristig erfolgen. Zu Ihrer Information haben wir diesem Schreiben bereits die ungefähren Grundrisse und einige Fotos des Hauses beigefügt. Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Termin- abstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch vermitteln wir für Sie ein maßgeschneidertes Angebot für dieses Haus.

  • Käuferprovision 3% inkl. der ges. MwSt.