VIERSEN-DÜLKEN: Solides Ein-Zweifamilien-Reihenhaus in guter Lage!!

Die zentrumsnahe Lage in Dülken ist bekannt und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind teilweise zu Fuß zu erreichen und auch zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten.

  • ObjektartEin-/Zweifamilienhaus
  • Objektnr.2593
  • Wohnfläche115m²
  • Grundstücksfl.222m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Baujahr1960
  • Kaufpreis186.000 €

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1960 in guter und solider Bauweise als Reihenmittelhaus erstellt. Es verfügt über eine Wohnfläche von insges. ca. 115 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2 Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 43 m². Diese ist z. Zt. für eine mtl. Kaltmiete von € 350,— vermietet. Die Obergeschoss-Wohnung in Verbindung mit dem Dachgeschoss verfügt über großzügige 3 Zimmer, eine Wohnküche, Diele, ein Wannenbad, einen Abstellraum und ein sep. WC. Hier beträgt die Wohnfläche insges. ca. 72 m². Diese Wohnung ist derzeit für eine mtl. Kaltmiete von € 511,— vermietet. Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Hier befinden sich 3 Abstellräume, der Hauswirtschafts- und der Heizungsraum. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man in den Garten. Ein Rückwärtiger Zugang zum Grundstück ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung und haben Rollläden. Die Oberböden wurden gefliest oder mit Laminat belegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2013.

Das Grundstück hat eine schöne Größe von 222 m² und die beliebte Süd-Lage.
Die Liegenschaft eignet sich idealerweise für Kapitalanleger, ist aber auch für den Eigennutzer sehr interessant. Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses solide Wohnhaus beträgt € 186.000,— zzgl. 4,76 % Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 4,76% inkl. der ges. MwSt.