VIERSEN-ZENTRUMSRAND: Solide Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte

Die gute Lage am Zentrumsrand von Viersen, in einem gepflegten Umfeld, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung, ist gleichermaßen beliebt und gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von 223 m², ist kpl. eingefriedet und fast nicht einsehbar.

  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Objektnr.2619
  • Wohnfläche82m²
  • Grundstücksfl.223m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1901
  • Kaufpreis159.000 €

Dieses nicht alltägliche Wohnhaus wurde im Jahre 1901 in guter und solider Bauweise errichtet. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail nachhaltig Instand gehalten und macht einen guten und sehr gepflegten Eindruck, hier kann man gemütlich wohnen und sich richtig wohlfühlen. DAS HAUS EIGNET SICH IDEALERWEISE FÜR EINE KLEINERE FAMILIE MIT BIS ZU 3 PERSONEN! Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, das Wohnzimmer und die Wohnküche. Im Anbau wurde ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, großer Dusche, WC und einem Waschtisch geschaffen. Direkt dahinter gibt es noch einen schönen Mehrzweck-Veranda-Raum, der sicherlich auch seine Verwendung finden wird. Daran anschließend ist eine Terrasse vorhanden, die vielleicht einmal Ihr Lieblingsplatz werden könnte. Ein zweiter Freisitz bietet sich auch als Grill-Ecke an. Eine schöne, zum Haus passende Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und ein großes Kinderzimmer. Ein Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden. Hier finden die Heizung und Vorräte ihren Platz. Im hinteren Grundstücksbereich gibt es noch einen Party- oder Mehrzweckraum, wo auch mal gefeiert werden kann.

Auch die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen. Die Fenster sind isolierverglast und haben größtenteils Rollläden. Das Badezimmer wurde modern mit Eckbadewanne, großer Dusche mit flachem Einstieg, WC und Waschtisch eingerichtet, in die Decke wurden Einbauspots installiert. Die Haustüre wurde erst vor kurzem erneuert. Die Oberböden wurden pflegeleicht mit Fliesen, Laminat oder hochwertigem PVC belegt. Die Decken wurden teilweise etwas abgehängt und mit Holz vertäfelt. Die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden, für einen elektrischen Betrieb liegt bereits der Anschluss und der Motor ist vorhanden. Die Elektrik wurde teilweise erneuert und die Dächer wurden kontrolliert. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer älteren Vaillant-Gas-Zentralheizung. Im hinteren Bereich, neben dem Haus, befindet sich die Garage. Davor findet auch ein zweiter PKW seinen Platz. Die Einfahrt und die Terrassen wurden vor kurzem neu und pflegeleicht gepflastert.

Die Übergabe des Hauses kann nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Kaufpreis für dieses Wohnhaus beträgt € 159.000,— zzgl. 4,76 % Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Entdecken Sie den gemütlichen Charakter dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für diese Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 4,76 % inkl. der ges. MwSt.