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WEGBERG-WILDENRATH: Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück!!!

Die gute, zentrumsnahe Lage in Wildenrath, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung und einem gepflegten Umfeld ist sicherlich nicht alltäglich. Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Objektnr.2726
  • Wohnfläche102m²
  • Grundstücksfl.864m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1900
  • Kaufpreis248.000 €

Dieses gemütliche Wohnhaus eignet sich idealerweise für eine kleine Familie mit bis zu 3 Personen. Es wurde ca. 1900 in guter und solider Bauweise als Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte errichtet und nachhaltig Instand gehalten. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 102 m². Wer mehr Freiraum benötigt, kann lt. Bauamt mit entsprechender Baugenehmigung das Haus erweitern bzw. anbauen. Es verfügt derzeit über 3 gemütliche Zimmer, eine Wohnküche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne. Eine seitlich am Haus angebaute Veranda bietet weiteren Freiraum. Ein kleiner Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden. Im Anbau hinter der Veranda befindet sich die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1998 sowie der Öl-Tank.

Das Haus wurde Ende der 90er Jahre bereits umfangreich modernisiert. Hier wurde besonders auf eine gute Dach- und sogar eine Fassadendämmung Wert gelegt. Die Fenster wurden erneuert und die Elektroinstallation wurde überarbeitet. Es wurden jedoch noch nicht alle Arbeiten zu Ende ausgeführt. Daher besteht nun Bedarf an Restarbeiten und Renovierungen, je nach persönlichem Bedarf und Geschmack. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Wer hier noch etwas investiert und ggfs. Eigenleistungen einbringt, hat anschließend ein Haus, um das man die Familie beneiden wird. Das Grundstück hat eine nicht alltägliche Größe von insges. 864 m². Hier kommt der Gartenfreund voll auf seine Kosten. Es sind hier auch mehrere Gartenhäuschen vorhanden, wo Fahrräder oder Geräte untergebracht werden können.

Der Kaufpreis für dieses charmante Wohnhaus beträgt € 248.000,— zzgl. 3% Käuferprovision (inkl. der ges. Mwst.). Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 3% inkl. der ges. MwSt.