Zwischen Waldniel und Amern: Charmantes, ehemaliges Bauernhaus mit Scheune!!!

Die Lage, zwischen Waldniel und Amern ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Das Haus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße mit einem gepflegten Umfeld und einer nach und nach gewachsenen Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten und auch die Autobahn erreicht man in ein paar Minuten.

  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Objektnr.2676
  • Wohnfläche139m²
  • Grundstücksfl.290m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer6
  • Badezimmer1
  • Baujahr1900
  • Kaufpreis329.000 €

Dieses gemütliche Wohnhaus wurde ca. 1900 in guter und solider Bauweise als Backsteinhaus errichtet. Es wurde fortlaufend gepflegt und Instand gehalten und macht einen ordentlichen Eindruck. Es ist jedoch kein Garten vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich das Wohnhaus und eine Scheune. Zwischen den beiden Gebäuden bietet ein gemütlicher Innenhof die Möglichkeit einen schönen Freisitz zu gestalten, den man dann auch gut nutzen kann. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m². Der nicht alltägliche Grundriss mit den gemütlichen Zimmern gibt dem Haus eine besondere Note. Hier kann man sehr schön wohnen und sich richtig wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein gemütlicher Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss sind ein großes Studio-Zimmer, ein kleineres Schlafzimmer, ein Büro und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen vorhanden. In der Scheune haben Sie Platz für 2-3 PKW´s und auch eine Werkbank sowie diverse Abstellmöglichkeiten. Im oberen Bereich der Scheune befinden sich verschiedene Mehrzweck- oder Hobbyräume sowie ein Badezimmer.

In beiden Gebäuden wurde der Dachbereich isoliert. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung. Die Oberböden wurden teilweise gefliest oder mit Textil belegt. Es sind aber noch in einigen Zimmern die schönen Holzdielen vorhanden. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Das Grundstück hat eine Größe von 290 m² und ist kpl. bebaut bzw. gepflastert.

Der Kaufpreis für dieses nicht alltägliche Haus beträgt € 329.000,— zzgl. 4,64% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Die Übergabe kann nach Absprache mit den Eigentümern erfolgen. Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!!!

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Widerrufsbelehrung

  • Käuferprovision 4,64% inkl. der ges. MwSt.