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Zwischen Waldniel und Amern, da wo man gerne wohnt: Schöner Winkelbungalow mit Charme!!!

Die gefragte und gute Lage, ganz in der Nähe des Hariksees, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung in einem gepflegten Umfeld, ist sicherlich nicht alltäglich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, Bushaltestelle, Ärzte und auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

  • ObjektartEinfamilienhaus/Bungalow
  • Objektnr.2744
  • Wohnfläche158m²
  • Grundstücksfl.2010m²
  • Verfügbar abNach Absprache
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Baujahr1968
  • Kaufpreis585.000 €

Dieser nicht alltägliche Winkelbungalow wurde 1968 in sehr guter und solider Bauweise als freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Es wurde laufend Instand gehalten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und bietet nun durchaus heutigen Wohnkomfort. Der großzügige und gut durchdachte Grundriss mit den hellen und freundlichen Räumen bietet ein nicht alltägliches Wohnerlebnis, hier kann man sich auf Anhieb wohlfühlen. Aus jedem Zimmer kann man in den Garten blicken. Die Wohnfläche beträgt ca. 158 m². Es sind eine schöne Eingangsdiele mit einem praktischen Garderobenschrank, ein Gäste-WC, ein großes Büro oder Schlaf-/Gästezimmer, eine Küche nebst Speisekammer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 45 m²) vorhanden. Im hinteren Privatbereich befinden sich eine Diele, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, je eins mit Dusche und eins mit Wanne. Eine große Terrasse in Süd-West-Lage lädt zum Verweilen ein und könnte vielleicht Ihr neuer Lieblingsplatz werden. Zwischen der Doppelgarage und dem Seiteneingang der Küche wurde ein schöner Wintergarten erstellt. Somit kann man seine Einkäufe „trockenen Fußes“ aus der Garage in den Keller oder in die Küche bringen. Außerdem ist der Bungalow voll unterkellert. Neben dem Heizungs- und Tankraum und dem Hauswirtschaftsraum sind noch 3 weitere große und beheizbare Räume vorhanden, die sich sicherlich auch für verschiedene Hobbies nutzen lassen.

Seinerzeit wurden bei der Herstellung bereits hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails verwendet. Der Boden der Eingangsdiele wurde mit hochwertigem Marmor belegt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde, sehr schön zum Haus passend, Echtholzparkett verlegt. Die Bäder, die Küche, das Gäste-WC und der Wintergarten wurden gefliest. In den letzten Jahren wurde das Dach erneuert und eine Dämmung eingebracht. Das kpl. Haustürelement und die Fenster wurden erneuert (ausgen. das Esszimmerfenster) und verfügen alle über Rollläden. Im Wohnzimmer wurde ein schöner Kachelofen mit Sichtfenster installiert, der bei Bedarf wohlige Wärme abgibt und für viele gemütliche Abende sorgen kann. Beide Badezimmer wurden erneuert und modern gestaltet und auch eine bodengleiche Dusche eingebaut. Lediglich hat man, weil es sehr schön passt, die großen Waschtische beibehalten. Weiße Innentüren im Privatbereich runden das Bild ab. Die Beheizung und die Warmwasser-Versorgung erfolgen mittels einer regelmäßig gewarteten Öl-Zentralheizung, deren Brenner 2021 erneuert wurde. Seitlich am Haus befindet sich die große Doppelgarage (ein Tor elektrisch betrieben) mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Das pflegeleicht angelegte Süd-West-Grundstück ist kpl. eingefriedet und hat eine nicht alltägliche Größe von 2.010 m². Hier bieten sich viele Möglichkeiten. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung spart Frischwasser- und Kanalgebühren.

Die Übernahme kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.
Der Verkaufspreis für diesen außergewöhnlichen Bungalow beträgt € 585.000,— zzgl. 3% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

  • Käuferprovision 3% inkl. der ges. MwSt.