Die gute und ländliche Lage des Hauses, am Ortsrand von Waldniel, ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Es befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Freizeitmöglichkeiten, Bushaltestelle, den Bahnhof in Dülken oder Wegberg und auch die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten.
Dieses schöne Haus wurde ca. 1945 in guter und solider Bauweise Stein auf Stein errichtet. Es wurde fortlaufend gepflegt und Instand gehalten. Dennoch ist im Haus die Zeit ein wenig stehen geblieben. Daher sind nun, je nach Geschmack und Bedarf, auch Modernisierungen erforderlich. Dies wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Das Haus verfügt über eine nicht alltägliche Wohnfläche von insges. ca. 172 m². Hier können eine größere Familie oder aber auch 2 Generationen sehr schön wohnen und sich richtig wohlfühlen. Im Anbau befindet sich noch ein Hobby- oder Werkstattbereich, der sicherlich auch seine Verwendung finden wird. Insgesamt verfügt das Haus über sieben Zimmer, eine Küche, Dielen, ein neueres Wannenbad und ein älteres Duschbad und einen schönen Wintergarten. Außerdem gibt es einen Gewölbekeller.
Die Fenster verfügen größtenteils über Isolierverglasung und haben Rollläden. In 1989 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die Oberböden wurden mit Fliesen, PVC oder Textilbelag versehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit mittels Nachtspeicher-Öfen, Erdgas liegt aber bereits in der Straße. Neben dem Hobby- oder Werkstattbereich befinden sich 2 Garagen. Der Innenhof wurde gepflastert, hier besteht z.B. die Möglichkeit auch einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil abzustellen. Das Grundstück hat eine nicht alltägliche Größe von 1.430 m². Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und wartet auf Ihre Ideen. Im hinteren Bereich wartet eine Streu-Obstwiese auf die Ernte. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung, der ggfs. noch etwas tiefer gebohrt werden sollte, hilft Wasser- und Kanalgebühren zu sparen. Ein schönes Haus auch mit vielen Möglichkeiten für Garten und Hobbies!!
Der Kaufpreis für dieses nicht alltägliche Haus beträgt € 319.000,— zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Die Übergabe kann nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.
