Dieses von uns angebotene Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und bodenständiger Nachbarschaft von Nettetal-Lötsch. Die Lage von Nettetal-Lötsch ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Fuß können Sie in Ihrer Freizeit nicht nur Wälder, sondern auch Seen wie den Breyeller Bruch genießen.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und 1980 durch einen Anbau erweitert. Es hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 154 m², wovon die Wohnung im EG eine Größe von ca. 104 m² hat und die Wohnung im DG eine Größe von ca. 50 m² vorweist. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet somit noch eine großzügige Nutzfläche. Das Grundstück hat eine nicht alltägliche Größe von 911 m², auf dem sich zusätzlich zum Wohnhaus noch diverse Schuppen und Gartenhäuser, die teilweise baufällig sind (weiteres, siehe Sonstiges), sowie 3 Garagen befinden. Das Haus überzeugt durch eine klare Raumstruktur mit viel Tageslicht und einer guten, funktionalen Grundrissgestaltung. Dennoch stehen je nach persönlichem Bedarf nun einige Modernisierungen, Sanierungen und Renovierungen an. Es bestehen Feuchtigkeitseinbrüche im Bereich des Anbaus und des Kellers. Die Bereiche können wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung zeigen. Dieses wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung.
DIE RAUMAUFTEILUNG
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie ein geräumiger, offener Wohn-/Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit auf die großzügige überdachte Terrasse und in den Garten zu gelangen. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch den Eingangsbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere vollständige Wohnung mit Küche, Badezimmer sowie 3 Zimmer unterschiedlicher Größe. Somit haben Sie die Möglichkeit, das gesamte Haus als Ein-/ oder als Zweifamilienhaus zu nutzen.
DIE AUSSENANLAGEN
Die großzügige überachte Terrasse und der zum Haus gehörende Garten sind nach Westen ausgerichtet und laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Fischteich rundet das Bild ab und kann nach ein wenig Einbringung Ihrer Ideen der neue Blickfang des Gartens werden.
+Rollläden an allen Fenstern und Türen (außer Haustüre)
+Badezimmer im EG + OG mit Dusche
+Überdachte Terrasse
+Öl-Heizung aus 2005 (derzeit nicht in Funktion, da kein Öl im Tank)
+Großzügige Einfahrt mit Stellplatz für mehrere PKW´s
+Garagen seitlich am Haus
Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer auch kurzfristig erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses ansprechende Eigenheim beträgt € 269.900,— zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.).
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die Anbauten und Gartenhäuser sind in den Baugenehmigungen nicht enthalten. Eine Legalität kann somit nicht gewährleistet oder garantiert werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungs-Vermittlungsservice. Auf Wunsch vermitteln wir Sie an einen unserer erfahrenen Finanzierungsprofis, der Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein maßgeschneidertes Angebot erstellt.
