Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

Beschreibung

Dieses Wohn-/Geschäftshaus bietet Ihnen eine hervorragende Anlage im Herzen von Mönchengladbach Hardt. Eine Wohnung und zwei geschäftlich genutzte Einheiten gehören zum guten Angebot dazu. Die Wohnung im 1. OG verfügt über 3 Zimmer, einen Abstellraum, ein Duschbad, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie einen Balkon. Die Fläche von ca. 73 m² spricht für sich. Die beiden geschäftlich genutzten Einheiten im Erdgeschoss werden zum Einen als Ladenlokal genutzt. Derzeit als Galerie stabil und zuverlässig vermietet. Die zweite Einheit ist zu Lagerzwecken vermietet. Hier findet kein Kundenverkehr statt.

Lage

Mönchengladbach-Hardt Zentrum

Ausstattung

-Etagenheizung
-Stellplätze am Haus
-Innenhof

Sonstige Angaben

Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Die Mietverträge sind zu übernehmen. Der Verkaufspreis für dieses nicht alltägliche Wohn- und Geschäftshaus beträgt 199.500 Euro zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.