Seniorengerechte Stadtvilla mit Dachterrasse, Garage & Top-Ausstattung – Ideal für 2 Personen

Beschreibung

Sie suchen ein stilvolles Zuhause mit Komfort, Ruhe und gehobener Ausstattung? Diese barrierearme Wohnung in einer modernen Stadtvilla in Mönchengladbach bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht – ideal für zwei Personen ohne Haustiere.

Highlights der Wohnung
• Großzügiges Raumgefühl durch 2,7 m hohe Decken
• Bodentiefe Fenster in vielen Räumen sorgen für helle, lichtdurchflutete Atmosphäre
• Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Großformatfliesen in Betonoptik
• Separate Küche, abgetrennt durch elegante Glasschiebetüren
• Zwei Schlafzimmer mit pflegeleichtem, hochwertigem Vinylboden
• Badezimmer mit großer Rainshower-Dusche, Badewanne, WC und modernem Waschtisch
• Fast 40 m² große Dachterrasse – ideal zum Entspannen oder für den eigenen kleinen Garten in der Höhe
• In der Wand laufende Schiebetüren in den Zimmern – platzsparend und elegant
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner



Fazit

Eine hochwertige, ruhige und komfortable Wohnung für 2 Personen, die besonderen Wert auf stilvolles, seniorengerechtes Wohnen legen. Haustiere sind leider nicht gestattet.

Lage

Lage – Ruhig und gut angebunden

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage in Mönchengladbach, in der Nähe zahlreicher Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten:
• Borussia-Park & Schloss Wickrath
• Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone
• Schloßbad & Hallenbad
• Autobahnanschlüsse A52, A61, A44
• Naherholung im Hardter Wald direkt in der Umgebung

Ausstattung

Technik & Energieeffizienz
• Energiestandard KfW 40 Plus
• Hochmoderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Luftwärmepumpe – zukunftssicher und energiesparend
• CAT-Verkabelung in allen Räumen – optimal für Homeoffice & Unterhaltung

Sonstige Angaben

Parken & Nebenkosten
• Garage (Inkl. Stellplatz davor) kann für 80 € / Monat angemietet werden, ist aber kein Muss
• Ein Außenstellplatz ist bei der Anmietung der Wohnung inkl., sollte die Garage nicht in Frage kommen
• Nebenkosten 250 € / Monat (inkl. Heizkosten, bei 2 Personen)
• Kaution: 2 Monatsmieten

Interessiert? Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.