Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Beschreibung

Dieses um ca. 1920 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine gute Substanz, den großzügigen Grundriss und das weitläufige Grundstück mit rund 830 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Hobby oder Homeoffice.
Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, die Küche, ein Schlafzimmer (auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar), ein großes Wohn- und Esszimmer mit über 40 m², ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein Abstellraum mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. In diesem Abstellraum ist auch die Gastherme untergebracht.
Im Dachgeschoss stehen eine Diele und zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Weiterer Stauraum befindet sich im Dachbereich über dem Wohnzimmer.
Das Haus bietet eine solide Basis mit Potential zur individuellen Gestaltung. Das Nebengebäude, die Garage und der Innenhof erweitern die Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum oder Stauraum.

Lage

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Schwalmtal im Kreis Viersen in direkter Lage am Rande zu Mönchengladbach-Hardt.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Höfen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die A52 und die Nähe zu Viersen, Mönchengladbach und Düsseldorf ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.
Zahlreiche Spazier- und Radwege rund um Schwalmtal sorgen für einen hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung.

Ausstattung

– Baujahr ca. 1920
– Wohnfläche ca. 135 m²
– Grundstücksgröße ca. 830 m²
– Gasheizung
– Großzügiges Wohn-Esszimmer
– Dusche und Hauswirtschaftsbereich im Erdgeschoss
– Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
– Garage und Nebengebäude
– Innenhof
– Großes Gartengrundstück – ideal für Gartenfreunde
– Gute Bausubstanz

Sonstige Angaben

Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer auch kurzfristig erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses interessante Eigenheim beträgt 279.900 € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.).
Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses schönen Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.