Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage von Waldniel!

Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage von Waldniel!

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses in Schwalmtal-Waldniel. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einem sonnigen Balkon.
Auf rund ca. 73 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein modernisiertes Bad mit komfortabler Walk-In-Dusche zur Verfügung.
Ein Treppenlift ist bereits installiert und kann auf Wunsch übernommen werden.
Das Dach des Hauses wurde vollständig neu eingedeckt und gedämmt – dadurch ist künftig ein deutlich verbesserter Energiekennwert zu erwarten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schwalmtal-Waldniel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnanschlüsse der Region (z. B. A52) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten hervorragende Anbindungen in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Roermond.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Ausstattung

– ca. 73 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
– Helles, gepflegtes Bad mit Walk-In-Dusche, WC und Waschtisch
– Balkon
– Fliesen- und Kork-Parkettböden
– Isolierverglaste Fenster
– Einbauküche
– Eigener Kellerraum
– Wasch-/Trockenraum
– Gas-Brennwertheizung Baujahr 2020
– Treppenlift (Übernahme möglich)
– Neu saniertes Dach inkl. Dämmung

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld beträgt 330 €.
Die Übernahme der Wohnung kann in Absprache mit dem Eigentümer auch kurzfristig erfolgen.
Der Verkaufspreis dieser attraktiven Eigentumswohnung beträgt 163.000 €.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.).
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers; eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne einen unserer erfahrenen Finanzierungspartner, der Ihnen kostenlos und unverbindlich ein maßgeschneidertes Angebot erstellt.

Alle Angaben erhielten wir vom Auftraggeber. Eine Garantie hierfür können wir nicht übernehmen.

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