Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Balkon in Schwalmtal!

Beschreibung

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Balkon in Schwalmtal!
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Objektdaten:
• Objektart: Ein- bis Zweifamilienhaus
• Baujahr: 1994
• Wohnfläche: ca. 122 m²
• Grundstücksfläche: ca. 286 m²
• Zimmer gesamt: 5
• Bäder gesamt: 3
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Keller: Ja, jeweils eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Waschkeller
• Stellplätze: 2 vor dem Haus
• Kaufpreis: 319.900 €
• Verfügbarkeit: Das gesamte Haus wird frei und ist nicht vermietet
• Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt.

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Objektbeschreibung:
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage – die flexible Aufteilung macht dieses Haus besonders interessant. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum sowie Zugang zum gemeinschaftlichen Waschkeller.
Ein wichtiger Vorteil: Das Haus wird vollständig frei und ist nicht vermietet. Somit können Sie die Immobilie sofort nach dem Kauf nach Ihren eigenen Vorstellungen nutzen.
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Aufteilung:
Erdgeschosswohnung
• 2 Zimmer
• Küche
• Diele
• Bad
• Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
• Eigener Kellerraum

Ober- und Dachgeschosswohnung
• 3 Zimmer
• Küche
• Diele
• 2 Bäder
• Balkon mit Blick in den Garten
• Teil des Gartens zur Mitbenutzung
• Eigener Kellerraum

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schwalmtal (Ortsteil Geneschen).
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Über die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Viersen, Mönchengladbach und Düsseldorf bequem mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Sonstiges
• Zwei Wohneinheiten – flexibel nutzbar
• Auch als eine Einheit bewohnbar
• Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur Vermietung
• Das gesamte Haus wird frei und ist nicht vermietet

Kaufpreis: 319.900 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Hinweis: Weitere Unterlagen (Grundrisse, Grundbuch etc.) stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungs-Vermittlungsservice. Auf Wunsch vermitteln wir Sie an einen unserer erfahrenen Finanzierungsprofis, der Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein maßgeschneidertes Angebot erstellt.