Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Balkon in Schwalmtal!

Beschreibung

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet zwei separate Wohneinheiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Das Haus wird komplett frei und ohne bestehende Mietverhältnisse übergeben.
Beide Wohnungen verfügen über eigene Kellerräume sowie Zugang zum gemeinschaftlichen Waschkeller. Ein Garten, eine Terrasse, ein Balkon und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Aufteilung:
Erdgeschoss

– 2 Zimmer
– Küche, Diele
– Bad
– Terrasse mit direktem Gartenzugang
– Eigener Kellerraum

Ober-/Dachgeschoss
– 3 Zimmer
– Küche, Diele
– 2 Bäder
– Balkon mit Gartenblick
– Mitbenutzung eines Gartenteils
– Eigener Kellerraum

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schwalmtal (Ortsteil Geneschen).
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Über die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Viersen, Mönchengladbach und Düsseldorf bequem mit dem Auto.

Ausstattung

– Ein- bis Zweifamilienhaus
– Baujahr 1994
– Wohnfläche ca. 122 m²
– Grundstück ca. 286 m²
– 5 Zimmer
– 3 Bäder
– Gas-Etagenheizung
– Keller: 2 eigene Räume + Gemeinschaftswaschkeller
– 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
– Balkon + Terrasse mit Gartenzugang
– Teil des Gartens zur Mitbenutzung für die obere Wohnung
– Frei und nicht vermietet
– Kaufpreis: 290.000 €
– Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Sonstige Angaben

Sonstiges
• Zwei Wohneinheiten – flexibel nutzbar
• Auch als eine Einheit bewohnbar
• Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur Vermietung
• Das gesamte Haus wird frei und ist nicht vermietet

Kaufpreis: 290.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Hinweis: Weitere Unterlagen (Grundrisse, Grundbuch etc.) stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungs-Vermittlungsservice. Auf Wunsch vermitteln wir Sie an einen unserer erfahrenen Finanzierungsprofis, der Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein maßgeschneidertes Angebot erstellt.