Moderner Bungalow mit Ausbaureserve

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2002 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen liebevoll angelegten Garten.
Auf einer Ebene erwarten Sie rund 106 m² Wohnfläche, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit über 38 m² bietet einen herrlichen Blick in den kaum einsehbaren Garten – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und eröffnet Ihnen zusätzliche rund 60 m² potenzielle Wohnfläche – perfekt für ein Studio, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und technisch modern gehalten. Eine nachhaltige Erdwärmepumpe sorgt für effiziente Energieversorgung, während die Klimaanlagen in den meisten Räumen für angenehme Temperaturen im Sommer sorgen.

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.
Ein Park liegt direkt in der Nachbarschaft – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und viel Privatsphäre – die perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe.

Ausstattung

* Baujahr 2002
* Wohnfläche: ca. 106 m²
* Grundstück: ca. 452 m²
* Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet (ca. 60 m² möglich)
* Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit über 38 m² und Gartenblick
* Geräumige Küche
* Schlafzimmer
* Bad mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC
* Gäste-WC mit großen Staumöglichkeiten im Einbauschrank
* Erdwärmepumpe
* Klimaanlagen in den meisten Räumen
* Gartenhaus
* Notstromaggregat
* Kaum einsehbarer Garten

Sonstige Angaben

Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer Mitte Dezember bzw. Anfang des kommenden Jahres erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses interessante und energieeffiziente Eigenheim beträgt 429.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.).
Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses schönen Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.