Achtung! Sanierungsbedürftig – hier wartet Ihr neues Wohnprojekt!

Beschreibung

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Achtung! Sanierungsbedürftig – hier wartet Ihr neues Wohnprojekt!

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1900 bietet rund 136 m² Wohnfläche und ein separates Gartengrundstück, das nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein charmantes Altbauobjekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Das Haus verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung, mehrere Abstell- und Werkräume, einen kleinen Innenhof sowie ein zusätzliches Gartenareal, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Grundstücksgrößen:
• Haupthaus: 429 m²
• Gartengrundstück separat: 577 m²

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Herzen von Niederkrüchten. Die Umgebung bietet eine ruhige Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.

Durch die Grenznähe zu den Niederlanden profitieren Sie von attraktiven Ausflugszielen:
• Das bekannte Designer Outlet Roermond lädt zu umfassenden Shoppingmöglichkeiten ein.
• Die naheliegenden Wiesen, Felder und Wälder des Grenzgebietes sowie die weitläufigen Maasplassen in den Niederlanden bieten ideale Bedingungen für Wassersport, Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur.

Auch die umliegenden Wald- und Naturschutzgebiete machen die Lage zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Naturverbundenheit und gute Infrastruktur schätzen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Büro
• Badezimmer mit Dusche & Wanne
• Zugang zum kleinen Innenhof

Dachgeschoss:
• 2 Schlafzimmer
• Gäste-WC
• 2 Durchgangszimmer – ideal als Gästezimmer, Hobbyräume oder Ankleide

Weitere Räumlichkeiten & Ausstattung:
• Waschkeller
• Großer Abstellraum
• Werkraum
• Carport
• Separates Gartengrundstück
• Innenhof zum Sitzen

Sonstige Angaben

Achtung! Sanierungsbedürftig!

Die Übernahme des Hauses kann in individueller Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.

Der Verkaufspreis beträgt 119.500 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Eigenheims bei einer ausführlichen Besichtigung. Für eine Terminabstimmung kontaktieren Sie bitte unser Büro.

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber – eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Nutzen Sie gern auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein maßgeschneidertes Angebot.