Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Parklage – sofort bezugsbereit!

Beschreibung

Diese nicht alltägliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 präsentiert sich in einer besonderen Hanglage, die eine außergewöhnliche Architektur sowie einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124,58 m² und steht auf einem ca. 245 m² großen Grundstück.
Der Eingangsbereich befindet sich im unteren Geschoss und führt direkt zu den angrenzenden Wirtschaftsräumen sowie einem gut nutzbaren Büro – optimal für ein Homeoffice. Die offene Kenngott-Treppe verbindet die Ebenen harmonisch miteinander und verleiht dem Haus seinen charakteristischen Stil.
Das Erdgeschoss punktet mit einem hellen Wohnzimmer, gepflegten Bodenbelägen und direktem Zugang zur Terrasse mit Markise. Der schön angelegte, überschaubare Garten inklusive Gartenhaus bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit wohngesundem Korkparkett sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Durchweg gepflegte Räume, hochwertige Materialien und eine angenehme Atmosphäre machen diese Immobilie sofort bezugsbereit.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Niederkrüchten. Der direkt angrenzende Park bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und eine naturnahe Wohnqualität.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Freizeitangeboten und öffentlichem Verkehr. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Ausstattung

-Besonderer Grundriss durch Hanglage
-Eingang im Untergeschoss
-Büro + Wirtschaftsräume im Untergeschoss
-Offene, formschöne Kenngott-Treppe
-Parkett im Wohnzimmer
-Korkparkett in den Schlafzimmern
-Isolierglasfenster
-Gäste-WC
-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
-Gas-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher
-Terrasse mit Markise
-Gartenhaus
-Große Garage
-Wallbox für Elektromobilität

Optional zubuchbar:

-Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
-Diverse hochwertige Möbel
-Komplettes Kinderzimmer

Sonstige Angaben

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand sofort übernommen werden. Die Kombination aus besonderer Architektur, naturnaher Lage und flexibler Wohnnutzung – inklusive Büro im Untergeschoss – macht diese Immobilie vielseitig attraktiv.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers.

Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer auch kurzfristig erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses interessante Eigenheim beträgt 425.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses schönen Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.