Traumwohnung mit Parkblick im Herzen von Schwalmtal!

Beschreibung

In dieser gepflegten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 2007 erbauten Hauses erwartet Sie moderner Wohnkomfort mit Blick ins Grüne.
Auf ca. 58 m² bietet die Wohnung ein helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Kochnische, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein – mit schöner Aussicht auf einen kleinen Park mit Teichanlagen. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und eignet sich durch die barrierearme Ausstattung ideal auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Lage

Diese Wohnung liegt zentral im Herzen von Schwalmtal in einer ruhigen Wohnanlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein kleiner Park mit Teichanlagen sowie gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und alles für das tägliche Leben befindet sich zumeist ein paar Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Lage besonders attraktiv – auch für ältere Menschen oder Pendler.

Ausstattung

– Wohnfläche: ca. 58 m²
– 2 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/ Esszimmer mit Kochnische)
– Balkon mit Parkblick
– Badezimmer mit Duschbadewanne
– Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich
– Fliesen in Diele und Bad
– Außenrollläden
– Personenaufzug
– Zentralheizung (Gas)
– Energieeffizienzklasse B
– Energieverbrauch: 65 kWh/(m²·a)
– Baujahr: 2007

Sonstige Angaben

– Kaufpreis: 164.900 €
– Hausgeld: 330 € (inkl. Heizung und Rücklage)
– Käufer-Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
– Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 13.11.2028
– Bezugsfrei: Sofort

Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses schönen Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.