SCHWALMTAL-WALDNIEL: Eigentumswohnung in bester Lage

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses bietet mit 84,98 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich gehören eine im Haus integrierte Garage, ein eigener Kellerraum sowie ein eigener separater Waschkeller zur Ausstattung.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen und sehr angenehmen Wohnlage von Schwalmtal im Kreis Viersen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – sind bequem erreichbar.
Für Erholung und Freizeit sorgt das nahegelegene Solar Bad, ein beliebtes Hallenbad mit vielseitigen Angeboten für Sport, Gesundheit und Entspannung.
Die Umgebung bietet zudem ideale Bedingungen für Naturliebhaber: Spazierwege, Radstrecken und die landschaftlich reizvolle Niederrheinregion befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Pendler die umliegenden Städte schnell und unkompliziert.

Ausstattung

– Baujahr 1997
– Obergeschoss
– Wohnfläche: 84,98 m²
– Zwei Schlafzimmer
– Großzügiges Wohn-/Esszimmer
– Elektrische Rollläden
– Küche mit Abstellraum
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Loggia
– Elektrische Markise
– Zentralheizung
– Fußbodenheizung
– Garage im Haus integriert, inklusive Strom und Wasser
– Eigener Kellerraum
– Eigener Waschkeller
– Gepflegte Wohnanlage mit 4 Einheiten (je 2 pro Doppelhaus)

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld beträgt 345 €, inklusive Heizung, Wasser, Rücklagen und weiterer umlagefähiger Kosten.
Die Übernahme der Wohnung kann flexibel in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.
Der Verkaufspreis beträgt 229.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.).
Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser schönen Wohnung bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber – eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
Gerne unterstützen wir Sie auch mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsservice!