Schwalmtal-Waldniel: Schöne Wohnung mit Penthouse-Charakter!

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit einem schönen Blick in den angrenzenden Park – ideal zum Entspannen im Grünen.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein PKW-Stellplatz. Das Gebäude ist modern konzipiert, nahezu barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreichbar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Schwalmtal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass umliegende Städte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung:
• Heller, hochwertiger Granitboden bis auf das Schlafzimmer, hier ist ein Laminatboden verlegt worden
• Moderne Isolierfenster mit Rollläden
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Terrasse mit Blick ins Grüne
• Aufzug im Haus und bis an die Wohnung
• PKW-Stellplatz
• Gemeinschaftlicher Waschkeller
• Nahezu barrierefreier Zugang

Sonstige Angaben

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne und gut geschnittene Immobilie in ruhiger Lage suchen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 340,00 €, inklusive Müll, Gartenpflege, Winterdienst, Wartung Feuerlöscher, Haftpflichtversicherung, Gebäudeversicherung, Glasversicherung, Allgemein-Strom, Wasser, Abwasser, Gartenwasser, Heizkosten und weiterer nichtumlagefähiger Kosten. Darin enthalten ist ebenfalls die monatliche Rücklage von 30,59 €.
Die Übernahme der Wohnung kann flexibel in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.
Der Verkaufspreis beträgt 185.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.).
Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser schönen Wohnung bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber – eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Gerne unterstützen wir Sie auch mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsservice!