Bungalow mit 922 m² Grundstück und Bauoption in Niederkrüchten-Brempt, nahe Hariksee

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow (Baujahr 1974) auf einem ca. 922 m² großen Grundstück in Niederkrüchten-Brempt. Neben dem Haus liegt eine seitliche Gartenfläche von ca. 300 bis 320 m², die sich möglicherweise bebauen lässt. Ob und in welchem Umfang das geht, muss noch mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger, die langfristig planen, ist das ein interessanter Punkt.

Wohnen auf einer Ebene:

Die ca. 120 m² Wohnfläche liegen komplett auf einer Ebene. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse gehen. Dazu kommen ein separater Essbereich, die Küche, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Untergeschoss mit ehemaligem Hallenbad:

Im Untergeschoss befindet sich ein ehemaliges Hallenbad. Das Becken ist derzeit abgedeckt, könnte aber wieder in Betrieb genommen werden. Genauso gut lässt sich der Raum als Fitnessbereich, Wellnessraum oder Hobbyraum nutzen. Außerdem gibt es im Souterrain ein zweites Badezimmer und einen Wintergarten.

Außenbereich, Garagen und Zufahrt:

Auch draußen ist viel Platz: Zum Haus gehören eine große Doppelgarage und mehrere Stellplätze. Über ein bestehendes Wegerecht gibt es zusätzlich eine zweite Zufahrt. Das passt gut für Handwerker, für Wohnmobilbesitzer und für alle, die mehr Abstellfläche brauchen als üblich.

Kurz gesagt: ein Bungalow mit viel Platz, eigenem Charakter und Möglichkeiten, die man in dieser Lage selten findet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Niederkrüchten-Brempt. Die Nähe zum Hariksee verleiht dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die umliegende Natur oder entspannte Stunden in der Gastronomie am See – die Umgebung bietet einen hohen Wohn- und Freizeitkomfort.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Viersen, Wegberg und die niederländische Stadt Roermond mit ihrem bekannten Designer Outlet.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

– Freistehender Bungalow
– Ca. 120 m² Wohnfläche
– Grundstück ca. 922 m²
– Zusätzliches Baugrundstück mit möglichem Entwicklungspotential
– 4 Zimmer
– 2 Schlafzimmer
– Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss
– Zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Terrasse und Garten
– Wintergartenbereich im Souterrain
– Ehemaliger Indoor-Pool (derzeit abgedeckt)
– Doppelgarage
– Mehrere Außenstellplätze
– Öl-Zentralheizung
– Zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit durch bestehendes Wegerecht

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis beträgt 329.000 € zzgl. 3,57% Provision (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Das Haus ist nach Absprache auch kurzfristiger verfügbar.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung. Unser Finanzierungspartner TK Finanzierungen – Torsten Kotzan steht für individuell auf Ihre Situation abgestimmte Finanzierungslösungen.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über unser Büro.