Die Lage in Mönchengladbach-Dahl, in einem gewachsenen Wohngebiet, ist gut und gefragt. Schule und Kindergarten sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Supermarkt befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Seite.
Diese schöne Wohnung befindet sich in der ersten Etage in einem in guter und solider Bauweise errichteten Wohnhaus mit insgesamt 23 Parteien aus dem Baujahr 1980. Das Haus, insbesondere aber die Wohnung macht einen sehr gepflegten und ordentlichen Eindruck und eignet sich idealerweise für 2-3 Personen. Hier kann man sehr schön wohnen und sich richtig wohlfühlen. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m² und hat eine gut durchdachte Raumaufteilung. Es sind insges. 3 Zimmer, eine Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), eine kleine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche vorhanden. Ein schöner Balkon sowie der Tiefgaragen-Stellplatz runden das Bild ab. Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum gehören natürlich zum guten Angebot dazu.
Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung. Das Badezimmer wurde vor einiger Zeit erneuert und entspricht durchaus noch heutigem Standard. Die Böden in der Küche, im kleinen Flur, im Gäste-WC, in der Küche und im Badezimmer sind gefliest. In den übrigen Räumen wurde ein schöner Laminatboden verlegt. Holzfarbene Innentüren runden das Bild ab. Eigene Messgeräte für Strom, Heizung und Wasser sorgen für eine problemlose und genaue Abrechnung der Nebenkosten. Der Aufzug im Objekt bringt Sie in jede Etage des Hauses inklusive Keller. In wenigen Schritten durch den Hof vom Haus entfernt befindet sich die Tiefgarage.
Die Eigentümergemeinschaft hat eine Lösung für die Unterbringung der Mülltonnen beschlossen. Hierfür wird eine Sonderumlage in Höhe von insgesamt € 8.000,00- gebildet. Das monatliche Hausgeld (Wasser, Kanal, Müll, Heizung, Versicherungen, Rücklage usw.) beträgt € 214,00—. Die Wohnung ist derzeit frei und kann nach Absprache mit dem Eigentümer auch kurzfristig übernommen werden. Der Verkaufspreis für diese, auch für einen Kapitalanleger äußerst interessante Wohnung, beträgt € 184.500,— zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.).
Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für diese Wohnung kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.
