Die schöne, ruhige Lage von Grefrath-Vinkrath ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen und auch zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten.
Dieses von uns angebotene Reihenhaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich in schöner, ruhiger Waldrandlage von Vinkrath, in netter und bodenständiger Nachbarschaft. Das Grundstück hat eine Größe von insges. 198 m² und die gefragte Süd-Seite. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine klare Raumstruktur mit viel Tageslicht und einer guten funktionalen Grundrissgestaltung.
Auf 2 Etagen stehen ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung. Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung.
DIE RAUMAUFTEILUNG
Im Erdgeschoss befinden sich ein freundlicher Eingangsbereich, ein Gäste-WC und eine funktionelle Wohnküche. Der Wohn- und Essbereich mit einem kleinen Erker und Zugang zum schön angelegten Garten bildet den Kern des Hauses. Die Terrasse ist teilweise überdacht und verfügt über eine elektrisch betriebene Markise zur Beschattung. Im Obergeschoss befinden sich keine Schrägen. Hier sind ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer vorhanden, wobei man von einem Zugang auf die angrenzende Loggia, mit schönem Blick in den Wald, hat. Ebenfalls befindet sich das Badezimmer mit Badewanne auf dieser Etage. Abgerundet wird das Raumkonzept durch den Kellerbereich. Die Kellerräume bieten Platz für einen Hobbyraum, Waschküche und/oder Mehrzweckraum. Über eine praktische Außentreppe gelangt man außerdem vom Garten aus in den Keller.
DIE AUSSENANLAGEN
Die Sonnenterrasse und der schöne Garten sind nach Süden ausgerichtet und laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die zum Angebot gehörende Garage befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf einem sep. Garagenhof.
+Neues Dach mit Dämmung Ende 2023
+Rollläden (teilw. elektrisch betrieben) an allen Fenstern
+Badezimmer mit Badewanne
+Gas-Zentralheizung aus 2005
+Separates Gäste-WC
+Außentreppe zum Keller
+Garage (wenige Schritte vom Haus entfernt)
+Glasfaser-Anschluss möglich (liegt in der Hauszuwegung)
Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses ansprechende Eigenheim beträgt € 229.000,— zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungs-Vermittlungsservice. Auf Wunsch vermitteln wir Sie an einen unserer erfahrenen Finanzierungsprofis, der Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein maßgeschneidertes Angebot erstellt.
