Die Ortslage von Kempen-Tönisberg ist gleichermaßen bekannt und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieser von uns angebotene Resthof befindet sich in zentraler Lage von Kempen-Tönisberg, in netter und bodenständiger Nachbarschaft. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1952 erbaut. Es hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m². Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen weitere ca. 69 m² zur Verfügung, welche jedoch nicht genehmigt sind. Eine Genehmigung sollte allerdings laut unserer Einschätzung keine Probleme bereiten. Die Prüfung haben wir nicht übernommen, dies obliegt dem neuen Eigentümer. Das Grundstück hat eine nicht alltägliche Größe von 1.237 m², auf dem sich zusätzlich zum Wohnhaus noch diverse Schuppen, 2 Garagen und eine Scheune (welche alleine über eine Nutzfläche von ca. 110 m² verfügt) befinden. Eine Kombi-Nutzung aus Wohnen und „stillem Gewerbe“ ist realisierbar. Das Haus überzeugt durch eine klare Raumstruktur mit viel Tageslicht und einer guten, funktionalen Grundrissgestaltung. Dennoch stehen je nach persönlichem Bedarf nun einige Modernisierungen und Renovierungen an. Dieses wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Büro. Von der Küche aus hat man die Möglichkeit auf die überdachte Terrasse und in den Garten zu gelangen. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch einen Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im nicht genehmigten Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie 3 Zimmer unterschiedlicher Größe. Die großzügige überachte Terrasse und der zum Haus gehörende Garten sind nach Norden ausgerichtet und laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Fischteich rundet das Bild ab und kann nach ein wenig Einbringung Ihrer Ideen der neue Blickfang des Gartens werden. Die weiteren Aufbauten, Garagen sowie die Scheune befinden sich seitlich vom Haus.
+Rollläden an allen Fenstern und Türen, zum größten Teil elektrisch
+Badezimmer im OG mit Dusche und Badewanne
+Überdachte Terrasse
+Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2015
+Fenster aus 2011
+Überarbeiteter Dachstuhl mit Dämmung und Eindeckung aus 2015
+Elektrik in 2015/16 überarbeitet
+Großzügige Einfahrt mit Stellplatz für mehrere PKW´s, Wohnmobile und Maschinen etc.
+Garagen seitlich am Haus
+Große Scheune, Schuppen und diverse Unterstellmöglichkeiten
Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer auch kurzfristig erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses ansprechende Eigenheim beträgt € 315.000,— zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungs-Vermittlungsservice. Auf Wunsch vermitteln wir Sie an einen unserer erfahrenen Finanzierungsprofis, der Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein maßgeschneidertes Angebot erstellt.
